+ Budete prodávat byty?

Dlouhodobým záměrem společnosti ZN BYTY s.r.o. není bytový fond rozprodat, ale i nadále investovat do jeho zkvalitňování a byty využívat pro poskytování nájemního bydlení.

+ Jaké opravy budete provádět?

Naše společnost se dlouhodobě snaží investovat do celého spravovaného portfolia, dle priorit potřebnosti oprav.

+ Ocitl jsem se v tíživé finanční situaci. Jak postupovat?

V případě, že se dostanete do tíživé finanční situace, nebo již jste v prodlení s úhradou nájemného, kontaktujte neprodleně pracovníky kanceláře ZN BYTY s.r.o. na tel. čísle: +420 727 823 813, kteří s vámi budou vzniklou situaci bezodkladně řešit.

+ Kde a jak si mohu vybrat byt?

Nabídku volných bytů naleznete na našich webových stránkách www.znbyty.cz. Máte-li zájem o pronájem, kontaktujte nás prostřednictvím poptávkového formuláře na webových stránkách, na Facebooku ZN BYTY, telefonicky na tel. čísle +420 728 519 167 nebo e-mailem na info@znbyty.cz.

+ Budu muset před podpisem smlouvy zaplatit nějaké poplatky?

Ano, při podpisu smlouvy vás požádáme o:

• Složení vratné jistoty (kauce) ve výši maximálně trojnásobku měsíčního nájemného.
  
• Uhrazení prvního nájemného včetně záloh za služby spojené s bydlením.

+ Z čeho se skládají měsíční zálohy?

Měsíční zálohy se skládají např. z dodávky studené a teplé vody, topení, údržby komínů, úklidu a osvětlení společných prostor či užívání společné televizní antény.

Měsíční nájemné a zálohy na služby je možné uhradit:

• Bankovním převodem.
• V hotovosti na pokladně České spořitelny.
• Prostřednictvím SIPO.

+ Lze podepsat smlouvu na dobu neurčitou?

Rozhodně preferujeme dlouhodobé bydlení. Pokud je vše v pořádku, není nutné se ničeho obávat. Smlouvu vám budeme rádi obnovovat každoročním dodatkem do nekonečna.

+ Poskytujete levné sociální bydlení?

Neustále investujeme do celého našeho portfolia a naší vizí je zvelebovat bydlení našich nájemníků. Soustředíme se na komplexní a kvalitní služby, a proto nechceme jít cestou levného sociálního bydlení.

+ Jaké nemovitosti k pronájmu vlastníte?

Vlastníme bytové jednotky i nebytové prostory. Pronajímáme bytové jednotky různých velikostí a dispozic, a to od oblíbených 1+1 až po rodinné domy s dispozicí 4+1. Naše nemovitosti se nachází po celém Znojmě, a to nejen v historickém centru nebo na oblíbeném sídlišti, ale i na klidném okraji Znojma.

+ Kdo má nárok na příspěvek na bydlení?

Nárok na dávku má nájemce bytu přihlášený v bytě k trvalému pobytu.

+ Komu je příspěvek na bydlení určen?

Rodinám nebo jednotlivci s nízkými příjmy, ze kterých hradí náklady na bydlení. Za příjem se považuje i rodičovský příspěvek a přídavek na dítě.

+ Kdy vzniká nárok?

Pokud jsou náklady na bydlení vyšší než 30 % příjmů všech členů domácnosti a zároveň je těchto 30 % nižších než tzv. normativní náklady, které stanoví zákon o státní sociální podpoře. Pro výpočet výše příspěvku na bydlení se zohledňují náklady na bydlení zaplacené v předchozím kalendářním čtvrtletí. Výši příspěvku si lze orientačně vypočítat na www.kurzy.cz/kalkulacka/prispevek-na-bydleni.

+ Co znamenají normativní náklady na bydlení?

Využívají se pro určení maximální výše příspěvku na bydlení. Vyjadřují zákonem stanovené průměrné náklady na bydlení v souvislosti s velikostí obce a počtem členů domácnosti. Pro nájemní bydlení jsou do nich zahrnuty ceny služeb a energií, včetně částky za bydlení.

+ Které náklady na bydlení se pro přiznání příspěvku na bydlení posuzují?

Rozhodné jsou všechny náklady na bydlení (včetně nájemného a plateb za služby spojené s užíváním bytu nebo za energie) zaplacené v předchozím kalendářním čtvrtletí.

+ Jak se postupuje v případě dluhu na nájemném?

Pokud nájemník nehradí řádně a včas nájemné a platby za služby spojené s užíváním bytu, může mu být výše příspěvku na bydlení snížena nebo mu nárok na tuto dávku zcela zanikne.

+ Které příjmy se pro přiznání příspěvku na bydlení posuzují?

Rozhodné jsou všechny příjmy společně posuzovaných osob, tzn. těch, které mají v předmětném bytě trvalé bydliště.

+ Kde a jak žádat o příspěvek na bydlení?

Žádosti vyřizuje Úřad práce České republiky – referáty nepojistných sociálních dávek podle místa trvalého pobytu žadatele. Více informací zde.

+ Které doklady je nutné k žádosti o příspěvek na bydlení doložit?

• Průkazy totožnosti všech společně posuzovaných osob a rodné listy dětí.
• Platná nájemní smlouva a platný evidenční list.
• Žádost o příspěvek na bydlení.
• Doklady o výši čtvrtletního příjmu všech společně posuzovaných osob.
• Doklad o výši nákladů na bydlení.
• Doklady o zaplacení plateb spojených s užíváním bytu (SIPO, stvrzenky, výpisy z účtu).
• Dále např. doklady o výživném, potvrzení o studiu apod.

+ Jaké jsou podmínky pro zasílání dávek na bydlení přímo na bankovní účet pronajímatele?

V případě, že pobíráte dávky na bydlení, je možné požádat úřad práce, aby tyto dávky posílal přímo na bankovní účet pronajímatele. V žádosti o přiznání některé z dávek uveďte:

• Číslo účtu společnosti ZN BYTY s.r.o. (uvedeno v nájemní smlouvě).
• Variabilní symbol, kterým je systémové číslo bytové/nebytové jednotky (rovněž uvedeno v nájemní smlouvě).

Je nutné vždy uvádět oba údaje a věnovat jim pozornost, aby finanční prostředky mohly být řádně připsány na vaši kartu úhrad. V případě neuvedení variabilního symbolu (systémového čísla) je složité platbu identifikovat.
Tento způsob úhrady předpisu nájmu je pro příjemce dávky ekonomicky výhodnější (nehradí se poplatky z odeslané platby). Zároveň se zkracuje doba od přiznání dávky k připsání na kartu úhrad nájemce.